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通知公告

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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》的通知

來源: 時間:2013-12-04 09:50:52 瀏覽次數(shù):

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市建委(建設(shè)交通委、規(guī)委),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局:

        為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收,保證工程質(zhì)量,現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》印發(fā)給你們,請結(jié)合實際認真貫徹執(zhí)行。

        附件:房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定



中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

2013年12月2日




房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定


        第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收,保證工程質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,制定本規(guī)定。

        第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收(以下簡稱工程竣工驗收),應(yīng)當遵守本規(guī)定。

        第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。

        縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理,具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。

        第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負責組織實施。

        第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收:

(一)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準,符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。

(三)對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。

(四)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查,并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。

(五)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(六)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告,以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

(七)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

(八)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(九)對于住宅工程,進行分戶驗收并驗收合格,建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

(十)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。

(十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        第六條 工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行:

(一)工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程,工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組,制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程,根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況;

2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

3.實地查驗工程質(zhì)量;

4.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價,形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

        參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組織工程竣工驗收。

        第七條 工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況,建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況,對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價,工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式,工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件:

(一)施工許可證。

(二)施工圖設(shè)計文件審查意見。

(三)本規(guī)定第五條(二)、(三)、(四)、(八)項規(guī)定的文件。

(四)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

        第八條 負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責令改正,并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

        第九條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號)的規(guī)定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

        第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程,不適用本規(guī)定。

        第十一條 軍事建設(shè)工程的管理,按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。

        第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責解釋。

        第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(建建[2000]142號)同時廢止。


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